土地相場

神奈川県の地価平均ランキング【2021年】

1位	川崎市	38万5633円/m²
2位	横浜市	33万4257円/m²
3位	鎌倉市	24万1892円/m²
4位	藤沢市	22万4387円/m²
5位	逗子市	20万9368円/m²
6位	大和市	20万4636円/m²
7位	茅ヶ崎市	20万4294円/m²
8位	海老名市	18万6782円/m²
9位	相模原市	18万2270円/m²
10位	座間市	16万3000円/m²

【参照元】土地価格相場が分かる土地代データ：神奈川県の市町村地価ランキング

神奈川県の最新の地価動向

神奈川県の平均土地相場は、25万7320/m²で、坪単価の平均は85万0646円です。47都道府県のうち全国順位は4位。ちなみに、1983年のデータと比べると、1m²あたり4万円ほど高くなっています。

神奈川県の中でも最も地価の高いエリアは「横浜市西区」で、地価が「150万5461円/m²」。このエリアは横浜でも屈指の商業エリアで、みなとみらいや赤レンガ倉庫、パシフィコ横浜国立大ホールなどの観光地が点在しています。その他にも日本を代表する大手企業の本社なども集まっているため、地価が高くなっています。

横浜市の中でも磯子区や金沢区、瀬谷区、栄区などであれば、1m²あたり17万～20万ほどまで下がります。

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神奈川県で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

国土交通省が公表している不動産取引価格のデータのうち、神奈川県で実際に行われた不動産取引価格の中から、その土地に建つビルや住宅を含まない純粋に「土地」だけの取引に絞った平均価格を見てみましょう。

実際に取引が行われた価格なので、実際の価格に近い数字が出ています。その為、これから土地を取得したいという人にとってもより実数に近い数字となっていますので、参考になるはずです。

神奈川県内の土地の取引価格は、2020年第1四半期～第2四半期では「19万1607円/m²」で、坪単価の場合は63万3414円となっています。前年と比べると+1.08％の変動率です。